O nasi bytne a stavu nemovitosti v UK

Za poledni pauzy

V poledni pauze spoustim okno prohlizece internetu a protoze to tak udela jeste nekolik dalsich par set lidi ve stejny firme na stejnym servru ve stejnej cas je to opravdu hrozne pomaly – pomalejsi nez doma. Nekolik minut cekam nez se mi nacte okno yahoo s mejly. Na yahoo mejl a podobny sajty (chaty, facebook atp) mame totiz v pracovni dobe blokovanej pristup takze I kdyz obcas muzu mit nekde na liste otevreny bloguje.cz, majly si neprectu. Nez se to nacte otveru dalsi okno a podivam se na gumtree.

Opet me posedla myslenka na stehovani a kdyz me neco posedne nemuzu se toho zbavit dokud si neshromazdim milion argumentu pro a proti. Blizi se zima a ja se desim toho ze nam odejde kotel, ze nas sutereni nadrozmerny byt bude problematicke a financne nakladne vytapet (coz kazdy rok ostatne je – navic ted hrozi dalsi rust cen energii), ze nam bude zima od podlahy (drevene parkety) a ze by byly lepsi koberce nebo vyssi patro nebo odizolovane steny a dvojita okna (to tady neni castym jevem, zimy jsou tu mirnejsi takze napr. vsechny plastove trubky s odpadni vodou jsou vedeny venkem po stenach bez strachu ze zamrzani atp).

V byte mame celkem 3 velika historicka sash’ okna ktera se vytahuji nahoru a dolu po provazkach a maji desitky sklenenych tabulek v drevenych listach. Na vnitrni strane oken se neustale srazi vlhkost, a mne orosene tabulky nebavi kazdy den rano jednu po druhe otirat papirem a vysusovat. Vlhkost vznika i kdyz pravidelne vetrame a v zime nepretapime – takze se na bilych listach pomalu usazuji cerne stopy plisne. Stejne flicky se objevuji v koutech a tezko pristupnych mistech kuchyne, ktera je nevytapena pristavba do zahrady, zapustena castecne do terenu. (V zime tam jit rano pripravovat snidani je opravdu zarukou rychleho probuzeni). Ano, kdyz varime otviram okno, chapu ze para musi nekam jit, digestor k videni v anglicke (prumerne) domacnosti je spise raritkou, nekdy mam I dvere na zahradu dokoran, ale steny a strop jsou vymalovane’ vodonepropustnym omyvatelnym naterem ktery se orosi i pri vareni caje ci vajec natvrdo natoz franklinovych nekolikahodinovych kucharskych seancich.

Ano, mame zahradu, je uzasne se na ni z okna divat, ovsem uzivat ji uz je problematictejsi. Ve ctvrtek mel F. na navsteve dva kamarady, varili jidlo a sedeli venku pod kerem na nam designovanym miste’ – totiz u bileho stolecku na bilych zidlich. Byl teply vecer a ja vzala S. ven se probehnout pred veceri a koupanim. Udelali jsme par kroku smerem k zahradni boude, dvakrat si kopnul do mice, ja ho doprovazela a najednou slysime vztekle bouchani na sklenenou vyplne dveri z horniho bytu a rev. Nevenuju tomu pozornost ale vim ze je to Sheila, nase bytna. Busi dal jako pominuta a nakonec lomcuje klikou a vylitne v zupanu na schodiste, cela se klepe a rve GET OUT!    GET OUT!’ …rozhlizim se ale nade vsi pochybnost je to adresovane nam, nikoliv zabehnuvsimu se psu ci kocce.

Chytim dite do naruci a zaplouvam do bytu, slzy na krajicku a slysim vzdalene jak F. odpovida a jak vznika hadka, a citim se zpropadene ponizene vudci hostum kteri tomuto nepricetnemu chovani byly svedkem.

Do you know how much does it cost me to maintain the garden? I don’t want you to be stepping on the grass!!’ (boze trava je skoro sucha, je podzim! A jestli ji za cely rok nechala posekat jednou! Navic na zahradu nikdy nepachla ani jednou nohou, ale to nam uz pri nekolika podobnych incidentech vysvetlovala – proste se chce podivat z okna a videt zahradu prazdnou).

I did let you to have the party but that’s it!’ No tak aby se nepo***, vzdyt jsem ani nevedela ze je doma, for f**ck sake, nemuze nam to rict slusne?

Takze tolik o zahrade.

Pak mame drevenou podlahu, a za tu dobu co byt uzivame (od prosince 2006) se menila uz 2x, pokazde po potope zvenku. Prvni byly male drevene parkety lepene asfaltem na beton, ted drevena plovouci lamelova podlaha na pero a drazku polozena na gumove podlozce po dukladnem vysouseni betonovych zakladu.

Ale musi nekde zatekat protoze neubehl rok, a podlaha se zvlnila znovu, tentokrat bez vnejsi a viditelne potopy. Vlna se nejdriv udelala v obejvaku, ted uz i v loznici, vejsku na dobrejch 40cm a zvedlo to veskerej nebytek do srandovnich poloh, takze nam cas od casu spadne nejakej obrazek z police protoze se prevazi na stranu.

Bali jsme se  ji to rict ale nakonec nebylo zbyti.

Byla sice sama ochota, ze k nam posle buildera, ale uz je to nekolik mesicu a furt doma surfujeme’ a preskakujeme duny.

Pri zahradni hadce’ minulej tejden vytahla stary argumenty, jako ze jsme pretreli cihlovou zidku v garazi a at to vratime do puvodniho stavu (porezni cihly – tezko) a ze videla ze jsme vyrvali jedno prkno z podlahy v predsini aby jsme se dostali do komory (to je pravda ale fakt jsme museli – navic tam jde zase obrouseny vratit, az si vlna lehne’ – ale on asi neleha’, naopak cestuje) A nakonec rvala I give you two months notice!’ a F. na to I don’t give a shit’…

A tejden na to vola franklinovi a je samej usmev ze nekde udelali nejakou sondu a ze to je prelepeny izolepou a at na to davame pozor a o vypovedi uz nepadlo slovo. Platime ji 800 mesicne, stejny prachy by jsme splaceli jinde za hypoteku na vlastni byt. At se trochu srovna, hysterka.

Jo a na gumtree je treba tenhle 1bed flat za stovku min mesicne a ja si domluvila to jit okouknout. Je treba sondovat okolo aby clovek videl co ma za options’. I kdyz jsme na poradniku na statni byt a to by bylo o polovinu levnejsi najemni bydleni ale to muze trvat leta nez na nas dojde rada (nejsme v ty nejpotrebnejsi’ A kategorii, presto nejakou neurcitou sanci mame..) Zkratka uvidime pristi rok jak jsme na tom financne a co podniknem dal. Ceny nemovitosti v UK jdou porad dolu, ale ceny najemnich nemovisti sly nahoru, cim dal min lidi si muze dovolit mortgage (zrusili ty s nulovou zalohou) a taky dost lidi ceka jak dopadne pad cen takze zatim neinvestujou do koupe.

$$OBR360690$$

Byt 1 (v prvnim patre takze zadna zahrada ale zato vse komplet nove)

$$OBR360691$$

Byt 2 – basement garden flat     ale muze bejt malinkatej, za 700mesicne, nebo tam bude jinej ‘chytak’.

Oba jsou jen o maly kousicek bliz New Crossu, v podstate za rohem odkud bydlime ted, takze bychom nemuseli menit childmindera, doktory, a podobne, I kdyz meneni adresy na desitkach institucich se clovek holt nevyhne. Jen namatkou:

* Plyn

* Elektrika

* TV licence

* digital tv (kterou zatim nemame protoze jsme v pamatkovy oblasti a nemuzem mit venku dish a kabely k nam nevedou a kterou chceme mit, nejspise SKY kvuli sports channels takze to musime predem zjistit jestli bude mozny mit)

* Internet provider

* Mobile provider (2 smlouvy)

* Banky (3)

* Danovej urad (kazdej z nas zvlast)

* GP (obvodak)

* Drivig licence (uz mam konecne ceskej vymenenej za anglickej a ten tam ma I adresu)

* Zamestnavatel

* Znami

18 thoughts on “O nasi bytne a stavu nemovitosti v UK

  1. L. August 29, 2008 / 5:50 pm

    No ty blaho, takova silena bytna..pokud se rozhodnes nakonec stehovat tak hodne stesti.Z vlastni zkusenosti : kdyz uz clovek krouti hlavou a je unavenej z toho, co lidi chtej za strasny prachy za hrozny kucy ,tak se najednou nekde vyloupne skvela nabidka za dobrou cenu…jen trpelivost ! :)

  2. spoon August 29, 2008 / 5:55 pm

    no, je opravdu dost zvlastni. Ma chvile ze se chce vykecavat a sveruje nam veci z osobniho zivota o ktery nestojime a je ‘best friend’ a pak jindy neodpovi venku na pozdrav a nasadi tak pohrdavej vyraz ze by ji clovek mel chut prestat zdravit a vubec s ni komunikovat TECKA. Dnes jsem se rozhlizela a zejtra mam dve prohlidky ale to je (od dubna/kvetna) po dlouhy dobe poprvy, nejsme ‘desperate to move’ vim ze nam vypoved neda, ze s tim jen rada vyhrozuje. Nam ani ji to za ty ‘hassle’ se shanenim novyho mista (zatim) nestoji. A rekli jsme si ze nebudem platit najem nez spravi tu podlahu (nebo ji s tim aspon pohrozime). Will see!

  3. Standa September 1, 2008 / 10:54 am

    No ja uz jsem se rozhoupal a koupil jsem 2+1. Je tam teda dost prace protoze jsem si pochopitelne nemohl dovolit nejakou dokonalou kvalitu, ale udelam si to jak ja chci, mam u toho peknou zahradu. Jestlize mate alespon nejake uspory na deposit, tak o tom hodne uvazujte, protoze takhle vyhazujete penize jen oknem (za 800 budete mit splatky hypoteky uplne v pohode).Neni nad to bydlet ve svem, bez toho aby vam do toho kecala nejaka krava.

  4. spoon September 1, 2008 / 12:06 pm

    Stando!tomu rikam slovo do pranice ;-) Zajimaly by me detaily, lokalita a cena, fotky muzes taky majlnout ;) nebo ze by jsme to primo prijeli zkouknout? ;))) Franklin ani ja se oprav nebojime a obcas naky bouracky obhlizime ale mne se to zda zatim dost ‘distant dream’ – jsme od vejplaty k vejplate…

  5. sedmi September 1, 2008 / 1:44 pm

    spoon, byt vami tak do hypo nejdu. splatky budou totiz neustale narustat se vzrustajicimi urokovymi sazbami. V UK je ten vyvoj o par let napred, nez tady v CR, ale bude to vsude stejne – je to proste tak nastaveny mechanismus. Nejdriv jsou nizke sazby a nalakaji se lidi a pak, kdyz jim skonci fixace, tak se sazby pomalu zvedaji a kdyz uz hypo mas, tak ti zadna banka neda tak vyhodnou sazbu jako novemu klientovi, protoze te proste maji v hrsti. Navic jsi na dvacet a vic let vazana na jedno misto, ktere vam nemusi casem vyhovovat… teda pokud nechces podstoupit pokus o prodej nemovitosti, zatizene hypo. Na kterem vzdycky tratis.

  6. sedmi September 1, 2008 / 1:46 pm

    Jo a to jsem zapomnela dodat – takovy byt pak neni vas, ale banky. Nemuzete ho napr. bez souhlasu banky ani pronajmout. Navic bance zaplatite na urocich ten byt celkem klidne i dvakrat… nenechte se zblbnout reklamou a spocitejte si to…

  7. Jana September 1, 2008 / 5:31 pm

    ach jaj…mne tiez vyprsala najomna zmluva, ale zatial platim ten nas maly 1-izbovy bytik.Bytnu ani nepoznam, vsetko ma na starosti agentura, ktora mi neposlala papiere na predlzenie zmluvy a ked som to urgovala ta mi povedali ze ano ved oni mi poslu dalsie formulare. uz cakam mesiac.Ale aspon mi nikto nekeca do toho ci sme na zahrade.Agentura robi kazde tri mesiace prehliadky bytu ci je vsetko o.k. ale tiez by som radsej splacala hypoteku. no uz len malickost – depozit…

  8. spoon September 1, 2008 / 6:09 pm

    Janinam smlouva vyprsela uz pekne davno, ale tady plati ze pokud platis dal najem smlouva se povazuje za automaticky prodlouzenou. Videla jsem i 100% pujcky ale jak rika sedmi – nejsem si schopna spocitat na kolik to vyjde ve vysledku – na cisla jsem proste dost hrozna (stejne jako na setreni ;o)

  9. spoon September 1, 2008 / 6:10 pm

    BTWplanujem pichnout spendlikem do vosiho hnizda a optat se ji jestli pred zimou muzem udelat jeste jedno maly BBQ ;-)))

  10. Eliza September 2, 2008 / 11:54 am

    Já bych byla také pro své vlastní, ale to se tak jednomu říká, když už dávno bydlí. Ale také jsme nějak začínali, poté stavěli i přestavovali, spláceli a pod. Ale myslím si, že plánuješ v UK zůstat asi na trvalo, a tak bych se už v počátku obhlížela tímto směrem. Moje představa asi tak koupit malinkatý domeček a trošku větší zahradou, kde by se v budoucnu dala jedna či dvě místnosti přistavět, či třeba z půdu přidělat. Oba jste manuelně zruční, tak to by nebyl problém, ale ten finanční start je hrozný to si dovedu představit. Ale platit nájemné jsou opravdu vyhozené peníze. Tak hodně štěstí.

  11. L. September 2, 2008 / 3:42 pm

    Tohle je rozhodovani….taky vyhazuju penize oknem -platim pronajem.Na druhe strane predstava byt uvazana na dlouhych x let na jedno misto,mesto, stat, banku a tu nemovitost samotnou a makat na to abych to vzapeti odevzdala bance se mi taky vubec nelibi. A pak katastroficky predstavy nemoci, ztraty zamestnani jednoho z nas a podobne- a clovek nakonec prijde i o to, co uz zaplatil. Takze asi zustane u pronajmu…

  12. spoon September 2, 2008 / 5:00 pm

    L. ,)Londyn ma tu vyhodu ze cokoliv (literarne COKOLIV) lze podpronajmout – na kazdou mistnustku se najde zajemce (a my mame na vyber z rad F. kamaradu – setricich a nonstop pracujicich africanu) takze to je jedna varianta – mit o pokoj vic a ‘obetovat ho’. Pak se tu domy s hypotekama myslim menej a prodavaj lip nez v cechach, ale o tom vim jen z doslechu. Kazdopadne vim ze my urcitej standardni prijem mame, (vim o lidech kteri hypoteku dostali s daleko nestabilnejsim a nizsim prijmem) a pracovity jsme (a az nam bude 60 muzou splatky prevzit nase deti – JUST KIDDING .)Ale predstava ze zestarnu a budu mit porad ‘holou prdel’ (s prominutim) a nebudu mit co predat detem me desi vic nez strach z ‘uvazanosti’ a eventualni ztraty prace/zdravi…musim rict.

  13. L. September 2, 2008 / 6:57 pm

    Mozna na to taky dojde…zatim mam vic strach z ty my varianty (a zadny deti..))

  14. Leni ze Sevilly September 2, 2008 / 7:34 pm

    najem x hypotekaale prece za podnajem das skoro to samy co za hypoteku prece! takze tak jako tak musis na to vydelavat, pokud nechces bydlet po mostem, takze ja su zasadne pro vlastni, pokud sou na to dva… je to logicke a naprosto souhlasim se spoon, jednou je to tvoje a teda co vim tady ve spanelsku prodat hypotekovanou nemovitost neni problem, z castky za kolik prodas zaplatis zbytek hypoteky a je to…

  15. Martina z Gsy September 2, 2008 / 10:44 pm

    HomeOwnerJa musim priznat, ze prvnich par let jako homeowners bylo tezkych (i kdyz jsme nastesti meli a porad mame fixed mortgage), ale zvladli jsme to i s tim, ze se nam narodila prvni dcera. Ted jsme v roce 8, dcery mame 2, a s hypotekou se nam zije lepsi – asi na tom ma trochu vliv inflace jak rikaji nekteri lidi. (Hypoteka je zatim v pohode, ale zas ty utility/household bills!) My jsme si pred koupi baraku doma sedli a sepsali nase vydaje jako lodgers a nase vydaje jako homeowners (byly samozrejme vyssi ale daly se zvladnout a vidina, ze budeme mit svuj dum za to stala). A dnesni dobra novinka – stamp duty – vam muze pomoci (i kdyz ja mam nekdy pocit ze nektere oblasti napr. Londyn by nemely spadat do prumeru, ale mely by mit sve specifika).

  16. Hanka September 2, 2008 / 10:45 pm

    Tak my taky vyhazujeme oknem, ale nejsme manuelne zrucni ani jeden, takze nam (zatim) vyhovuje, ze se o opravy stara nekdo jiny. Na druhou stranu nebyt svym panem je opravdu dost otrava. Ja si spis malovala maly domek s velkou zahradou v Cechach, ale ceny mne ted naposledy nejak zaskocily. V Anglii se ted hodne mluvi o recesi a ziskat hypoteku nevypada moc snadne, ale nevidim do toho. Jinak drzim palce s BBQ :o)

  17. Eliza September 3, 2008 / 12:42 am

    já ale souhlasím s Lenkou ze Sevily. Tady v Čechách jsou teď dokonce hypotéky levnější nežli podnájem, a prostě za 20 let to bude tvoje. A začít na své vlastní bydlení myslet až za 20 let, kdy už bude zdraví horší a ztráta výdělku několikanásobně vyšší, tak to je to hlavní v rozhodování. Nájemný byt budeš muset platit stále, až do smrti, a dokonce jeho ceny určitě porostou, neboť bude více lidí, větší poptávka po bydlení a inflace je navýší minim. o 5% za rok. A ještě po tobě dětem ani nic nezbyde, a budou muset uvažovat zrovna tak jako teď ty. Hypotéku uzavřeš nyní, víš na čem jsi, necháš si nastavit pro tebe nejoptimálnější kritéria ( což si myslím že je 20 let splácení a 10tiletá neměnná úroková sazba). A také možnost jednorázového splacení, to je dobré si sjednat. Můžu ti říct, že dcera po postavení svého vlastního domku si na hypotéku koupila už tři byty na hypotéku právě za těchto mnou uváděných podmínek. Ty byty teď pronajímá, a pronájem jí hravě splácí ty hypotéky a ještě jí zbyde na úhradu všech poplatků v domečku kde bydlí. Byty může kdykoliv prodat, jejich cena už vzrostla za 2 roky co je má minim. o 1 000 000 kč. Po prodeji by klidně zvládla zaplatit hypotéku a ještě by jí nejméně za jeden byt zbylo, ale to pochopitelně nehodlá udělat, ty byty jsou jistým výdělkem do budoucna. Takže je dobré myslet trochu dopředu a nemít strach předem, to je pak zbytečné říkat si kdybych já tehdy…. No je to ale na každém z nás, jak na tom je, ale chtěla jsem ti to trochu přiblížit z mého pohledu. Jedná se jenom o to sehnat počáteční vklad, který bývá různě vysoký, a od něj se také odvíjí výše splátek hypotéky. Takže pochopitelně, čím větší první splátka, tím lepší.

  18. L. September 3, 2008 / 7:58 pm

    Leni ze Sevillyracionalne pravda,mozna neracionalni ale opravdovy je ten strach a des z dlouhodobyho zavazku (nemyslim ze vsech, jen ta hypoteka)

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s